START'IM PRO

En plein cœur de Fontainebleau, cession de droit au bail d'un local professionnel d'angle à forte visibilité, entièrement aménagé et immédiatement exploitable. D'une surface totale d'environ 116 m² répartis sur deux niveaux — 70 m² en rez-de-chaussée avec double entrée, 46 m² de bureaux à l'étage — ce local constitue un véritable outil de travail clé en main : bureaux cloisonnés et fonctionnels, réseau informatique complet avec baie de brassage, cave annexe, et parking public Interparking à proximité immédiate. Idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire compatible avec l'aménagement existant. ce bien ne nécessite aucun travaux pour être exploité dès la signature.

Nord de la Seine-et-Marne (77) — Île-de-France PRÉSENTATION Secteur d'activité : Commerce de détail — Officine de pharmacie Nature de la cession : Fonds de commerce (clientèle, droit au bail, matériel, enseigne). Murs non inclus — bail commercial consenti par le cédant, propriétaire des murs. Stock : Valorisé séparément par inventaire contradictoire à la date de transfert, réglé en sus du prix de cession. CHIFFRES CLÉS (dernier exercice clos au 30/09/2025) Indicateur et Valeur CA HT 1 524 216 € Taux de marge brute 23,4 % EBE comptable 107 976 € (7,1 % du CA) Résultat net 63 024 € Historique 3 exercices Activité stable, EBE en progression régulière CONDITIONS IMMOBILIÈRES Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 21 600 € HT, soit 1,42 % du CA — très inférieur à la norme du marché (3 à 4 %) : un atout significatif pour la rentabilité de l'exploitation. ÉQUIPE EN PLACE L'officine s'appuie sur une équipe stable de 3 collaborateurs, dont 2 préparateurs/trices en pharmacie sous contrat à durée indéterminée et 1 préparateur/trice intervenant en freelance. Poste Statut Préparateur/trice en pharmacie CDI Préparateur/trice en pharmacie CDI PRIX ET FINANCEMENT Prix de cession du fonds : 900 000 € . Financement bancaire : Dossier jugé solide : ratio de couverture bancaire compris entre 1,37 et 1,69 selon la durée d'emprunt retenue. CONDITIONS SUSPENSIVES Agrément de l'Ordre des Pharmaciens et obtention du financement bancaire. Dossier traité en toute confidentialité par un cabinet conseil en cession-transmission. Un accord de confidentialité (NDA) sera requis avant toute communication d'informations complémentaires.

Nous vous proposons à la cession un ensemble charcuterie artisanale à fort potentiel, comprenant : L'outil de production Laboratoire de 450 m² en excellent état Matériel professionnel estimé à 600 000 €, en très bon état Le réseau commercial 3 boutiques en centre-ville 7 emplacements de marchés 3 véhicules frigorifiques L'équipe 18 employés en poste, expérimentés Un accompagnement sur mesure Le cédant s'engage à accompagner le repreneur le temps nécessaire pour assurer une transmission dans les meilleures conditions. Affaire saine, outil de production performant, clientèle fidélisée. Idéal pour un repreneur artisan ou investisseur souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un savoir-faire reconnu.

À VENDRE — TITRES DE SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION D'UN RESTAURANT Emplacement stratégique, quartier de la gare Cession des titres d'une société de restauration bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, avec une forte visibilité et un flux de passage garanti. Points forts de l'affaire : Plus de 30 ans d'existence et de notoriété locale. Loyer maîtrisé et bail renouvelé. Équipe en place de 7 salariés formés. Bâtiment de 3 niveaux d'environ 120 m² chacun, avec potentiel de création de chambres d'hôtes ou d'un hôtel (diversification hébergement + restauration). Chiffres clés : chiffre d'affaires de l'ordre de 1 M€, taux de marge brute stable autour de 71 %, EBE retraité normalisé attractif. Dossier financier détaillé transmis sous NDA. Informations complémentaires et dossier financier complet transmis sur demande, dans le cadre d'une confidentialité stricte.